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Cantabria es la región donde menos cae el precio de la vivienda en el primer trimestre

Cantabria es la región donde menos ha caído el precio de la vivienda en el primer trimestre, ya que, según el portal inmobiliario pisos.com, la vivienda en Cantabria en marzo tiene un precio medio de 2.517 euros por metro cuadrado.

Del total de municipios analizados en Cantabria durante el primer trimestre, solamente uno de ellos ha registrado una variación positiva: Noja, con una subida del 0,13%, mientras que los descensos más destacados se producen en Piélagos (-5,45%), Torrelavega (-2,83%) y Miengo (-2,62%).

Por otro lado, Noja es el municipio cántabro que registra un precio medio por metro cuadrado más elevado (2.901 €/metro), seguido de Laredo (2.814 €/metros cuadrados) y Castro Urdiales (2.746 €/metros cuadrados). Por el contrario, los municipios más asequibles son Torrelavega (1.636 €/metro), Piélagos (2.009 €/metro) y El Astillero (2.190 €/metro).

DATOS NACIONALES

Según el informe trimestral de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en España en marzo de 2011 tiene un precio medio de 2.258 euros por metro cuadrado.

Esta cifra marca un descenso del -0,91% frente a febrero, cuando el precio medio fue de 2.279 euros por metro cuadrado, y una caída del -2,87% con respecto a diciembre de 2010, cuando el precio medio fue de 2.325 euros por metro cuadrado.

El análisis de coyuntura que precede al informe trimestral de precios de venta, y que ha sido realizado por el profesor de IE Business School César Barrasa, sostiene que "para que el mercado de la vivienda en España muestre signos de recuperación, será necesario que aumente la confianza, tanto de los potenciales compradores finales como de las entidades financieras que facilitan la financiación".

"La caída del precio de la vivienda se está acelerando desde que comenzó el año", señala Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com.

La eliminación de la desgravación fiscal para determinados niveles de renta ha empujado a la baja los precios, de forma que del total de inmuebles publicados en pisos.com, un 4,54% rebajaron su precio en marzo. El mismo mes del año pasado, el porcentaje fue del 3,48%.

POR COMUNIDADES

El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com se ha colocado en 88,97 puntos en marzo de 2011 en España. Ninguna región se sitúa por encima de la primera referencia, correspondiendo los índices más bajos a Castilla-La Mancha, Navarra, Cataluña, Canarias y Aragón, que han arrojado diferencias frente a inicios de 2009 de 24,67, 20,46, 16,60, 15,96 y 15,74 puntos respectivamente.

Por comunidades y ciudades autónomas, Melilla (2,14%), Aragón (1,24%) y Castilla y León (0,12%), son las únicas regiones que marcan una evolución positiva mensual. Los descensos más significativos se localizan en Extremadura   (-2,71%), Asturias (-1,35%), Navarra (-1,07%), Murcia (-1,06%) y País Vasco (-0,93%). Cantabria es la cuarta región que menos desciende en marzo: un -0,39%.

Trimestralmente, Extremadura (1,50%), Galicia (0,29%) y Navarra (0,06%) son las únicas que suben, mientras que las bajadas más llamativas se dan en Castilla-La  Mancha (-6,40%), La Rioja (-4,38%), Murcia (-4,06%), Comunidad Valenciana (-3,70%) y Cataluña (-3,02%).

Las regiones más caras son País Vasco (3.903 €/m), Madrid (2.842 €/m*) y Cataluña (2.600 €/m). Cantabria es la siguiente en este ranking con 2.517 euros por metro cuadrado. Por otro lado, las más baratas son Castilla-La Mancha (1.403 €/m), Extremadura (1.527 €/m) y Murcia (1.753 €/m).

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