miércoles. 21.02.2024

El Tribunal Superior de Justicia de Cantabria declara nulo el plan

parcial que permitió la construcción de adosados en Sámano. La decisión deja a estas viviendas, ubicadas en la urbanización El

Prado, fuera de ordenación y abre las puertas a «que cualquiera pueda

pedir su derribo», advirtieron fuentes judiciales.

Una sentencia deja fuera de ordenación 150 chalés de una pedanía de Castro

El

Tribunal Superior de Justicia de Cantabria declara nulo el plan parcial

que permitió la construcción de los adosados en Sámano, comprados en su

mayoría por vizcaínos


La

sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de Cantabria

ha declarado nula una reparcelación aprobada por el Ayuntamiento de

Castro que ha posibilitado la construcción de más de 150 chalés en la

pedanía de Sámano, comprados en un alto porcentaje por vizcaínos. La

decisión deja a estas viviendas, ubicadas en la urbanización El Prado,

fuera de ordenación y abre las puertas a «que cualquiera pueda pedir su

derribo», advirtieron fuentes judiciales.

El Consistorio

aprobó en abril de 2004 una actuación urbanística y un plan parcial

(SUNP-1), que afectaba a 160.838 metros cuadrados y que contemplaba la

construcción de los adosados, situados a la entrada de Sámano. Ahora,

esa operación urbanística se declara ilegal porque «vulnera el Plan

General de Ordenación Urbana (PGOU)» del municipio, que sólo contempla

la posibilidad de actuar en un sector de 88.300 metros cuadrados.

El

Ayuntamiento ha argumentado durante el proceso judicial que la

diferencia de terreno se debe a un error «fruto de la incorporación» de

una parcela de suelo vecina. El alto tribunal califica este argumento

de «mera alegación» y advierte de que si es un fallo, éste «debió de

corregirse en el PGOU». Así, mientras ese error no se subsane, «la

única superficie sobre la que puede desarrollarse una actuación

urbanística es la reflejada en el Plan General -88.300 metros

cuadrados-», detalla la sentencia.

Recalificaciones

La

decisión de la sala, aunque no hace mención expresa, afectaría a los

chalés dado que «la licencia y todos los permisos de construcción se

concedieron de acuerdo al plan parcial que se acaba de declarar nulo»,

detallan fuentes judiciales. En este sentido, hay que recordar que un

dictamen similar abrió las puertas al derribo de 144 pisos en la

localidad cántabra de Arnuero.

Los chalés, la mayoría de los

cuales aún no están terminados, no son los únicos que podrían verse

afectados por la sentencia. El SUNP-1 se extiende hasta parte de la

zona denominada Pando, donde el equipo de gobierno de Castro, compuesto

por PP, Partido Regionalista e IU, ha previsto desarrollar varias

actuaciones urbanísticas. Para ello, el pasado mes de julio, el pleno

municipal aprobó inicialmente un convenio con dos promotoras que

contempla la recalificación de 150.000 metros cuadrados de suelo

industrial a urbanizable. En aquella sesión los populares se

abstuvieron por considerar que la operación hacía perder a las arcas

municipales entre dos y tres millones de euros en plusvalías. Sin

embargo, el convenio salió adelante gracias al apoyo de los tres ediles

del PSOE, en la oposición.

El proyecto, al que ya se han

presentado varias alegaciones según fuentes municipales, permitiría la

construcción de medio millar de viviendas, de las cuales 208 serán de

protección oficial. También en esa zona se ubican los terrenos que el

Ayuntamiento planea ceder al Gobierno de Cantabria para la edificación

del futuro parque de emergencias, según reconoció ayer el alcalde,

Fernando Muguruza, así como un posible espacio para un hospital.

El

regidor manifestó su disconformidad con una sentencia «que aún no nos

ha sido remitida». No obstante, el primer edil adelantó que los

abogados del Consistorio recurrirán la decisión del Tribunal Superior

de Justicia. «Consideramos que es injusta y que en el siguiente juicio

ganaremos porque nuestros argumentos son totalmente válidos», auguró

Fernando Muguruza.

Fuente: El Correo Digital

Una Sentencia deja fuera de Ordenacion 150 Chalets en una pedania de Castro